À VENDRE – Commune de Pallud, à quelques minutes d’Albertville Nichée sur les hauteurs, cette maison des années 80 d’environ 155 m² habitables et son vaste terrain de 3 075 m² sauront vous séduire par leurs beaux volumes et leur fort potentiel. Accessible par un chemin privé, la maison s’organise sur 3 niveaux : Niveau 0 : deux garages dont 1 avec espace buanderie - atelier, une cave, une cuisine d'été, ainsi qu’une entrée avec hall. Niveau 1 : une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, une grande terrasse de 32 m², deux chambres, une salle de bains et WC séparés. Niveau 2 : cuisine, salon/séjour, deux chambres, une salle d’eau avec WC. Accessible par l’intérieur et l’extérieur, ce niveau peut être un logement indépendant (déjà équipé en partie), idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. Les extérieurs, arborés et soigneusement entretenus, offrent une grande variété de fruitiers (kiwis, cerises, pommes, framboises, figues, mûres, …) Un véritable petit verger à domicile ! Mais aussi un espace potager. Côté stationnement, vous profiterez d’une grande cour, d’un carport et de deux garages fermés. Chauffage central et production d'eau chaude via une chaudière au fuel. Couverture neuve (printemps 2025) ainsi que les velux. Travaux énergétiques à prévoir (audit disponible sur demande).
Caractéristiques
3Chambre :4
SSalle de bains :1
VSalle d'eau :1
Année de construction :1980
ZGarage :2
&Parking :5
Cave :Oui
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Mixte
Informations financières
Prix de vente honoraires exclus : NC
Honoraires de 4 % à charge acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 06/08/2025
Classe énergie
E
297 kWh/m².an
Classe climat
E
52 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 4 300 € et
5 910 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
