A vendre - A 10 min d'Albertville; sur les hauteurs de Marthod - Secteur les Ratelières Maison individuelle de 1997 d'une surface habitable d'env. 183m2 sur un terrain entretenu et arboré d'env. 1258m2. Vous serez séduit par le calme et la vue dégagée. Elle se compose au RDC d'un grand garage, d'un hall avec rangements, d'une grande pièce buanderie et bureau (possibilité d'une 5ème chambre), d'une salle d'eau avec WC. Au premier niveau, vous découvrirez un bel espace séjour avec cheminée, une cuisine, un cellier, ainsi qu'une grande terrasse. Au second niveau, 4 belles chambres, une salle de bains et toilettes séparés. Cet espace mène après quelques marches à une mezzanine ouverte donnant sur le séjour. Côté prestations : accès entièrement goudronné en 2021, dalle basse température sur le niveau de vie, chauffage / climatisation via pompe à chaleur Air/Air, chauffe-eau thermo-dynamique avec pompe à chaleur indépendante, huisseries DV sur châssis bois, volets roulants électriques solaires, ... Assainissement individuel. Une belle maison familiale, toujours entretenue, à découvrir sans attendre ! Pour toutes informations, contacter Erika au 06 21 82 89 34.
Caractéristiques
ùSurface terrain :1258 m²
3Chambre :4
SSalle de bains :1
VSalle d'eau :1
Année de construction :1997
ZGarage :1
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Pompe à chaleur
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 12/06/2023
Classe énergie
C
129 kWh/m².an
Classe climat
A
4 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 300 € et
1 820 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
