A VENDRE, à 20min d'Albertville, sur les hauteurs de St Paul Sur Isère. Au coeur d'un hameau, cet ensemble immobilier (env. 308,57m2) se compose d'une bâtisse principale et d'une dépendance. Concernant l'habitation principale, il s'agit d'un charmant chalet alliant authenticité et confort moderne d'env. 121,67m2 habitables. Édifiée fin des années 1850 sur un terrain généreux de 1 595 m², elle séduit par sa rénovation, ses aménagements typiquement savoyards et son atmosphère chaleureuse. Sur 3 niveaux, ce chalet se compose ainsi : Au sous-sol : 2 belles et grandes caves avec buanderie. Au niveau de vie : Grand espace de vie avec cuisine d'env. 54 m2, s'organisant autour d'une cheminée centrale avec accès à une grande terrasse et son balcon filant; un WC complète ce niveau. Au niveau nuit : une salle d'eau, un WC séparé, un dressing, un coin nuit (ou bureau) et une grande chambre avec accès direct à une seconde terrasse. En annexe, une dépendance entièrement aménagée apporte un espace supplémentaire, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Elle s'organise sur 3 niveaux : -Au niveau 0 : une chambre et une salle d'eau avec WC. Entrée indépendante et non communicante avec les niveaux supérieurs. -Au niveau 1 : un bel espace détente avec une seconde salle d'eau et WC -Au niveau 2 : un dortoir d'env. 39m2 Un bien rare, mariant cachet montagnard et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Rénovations récentes. Panneaux solaires pour auto consommation. Chaudière électrique installée en 2024. Assainissement individuel. Audit énergétique disponible. Information et visite auprès d'Erika 06 21 82 89 34
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 04/08/2025
Classe énergie
293 kWh/m².an
Classe climat
9 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 690 € et
3 690 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
