Maison individuelle - 4 Chambres - 2 garages

À VENDRE – Albertville (limite Gilly / Isère)

Maison individuelle avec grand terrain – secteur calme et résidentiel.

Située dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle de 152m2 (218,15m2 au sol) élevée sur deux niveaux offre un beau potentiel pour accueillir une famille.
Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré d’environ 920 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine d’été / buanderie, deux pièces polyvalentes (bureau, chambre, atelier…), un espace chaufferie, un WC, deux garages et une cave.
À l’étage (niveau de vie) : une cuisine indépendante avec accès terrasse, une pièce de vie lumineuse, 4 chambres, une salle de bains, un espace toilette, un WC séparé
À l’extérieur : Vous profiterez d’un agréable jardin avec : un abri bois accolé à la maison et un chalet de jardin.
Cette maison familiale, au fort potentiel, nécessite des travaux de rafraîchissement ainsi que le remplacement du système de chauffage (actuellement au fioul mais fonctionnel).
L'audit énergétique de ce bien a été réalisé et est disponible.
Informations et visites Erika 06 21 82 89 34. 

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 316 346 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7130.00 et 9700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 505 057 240