Appartement T5 - 134.05 m² - cave et parking privatif

A VENDRE, ALBERTVILLE
À seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, au sein d’une résidence entièrement rénovée avec isolation extérieure, parties communes refaites et accès sécurisé avec caméras, découvrez ce superbe appartement T5 traversant de 134,05 m², situé au 1er étage avec ascenseur.
En retrait de la route, il offre une très belle vue sur un espace verdoyant.
Il est composé d'une entrée avec rangement, d'un espace de vie lumineux et convivial avec climatisation réversible,  qui s’ouvre sur un balcon de 14 m² équipé d’un store, véritable prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose de son cellier attenant.
L’appartement offre quatre chambres aux surfaces particulièrement appréciables (14,95 m² – 15,85 m² – 16,97 m² – 18,42 m²), dont deux avec placards intégrés et une avec espace toilette privatif (possibilité de créer une seconde salle d’eau),
Une salle d’eau indépendante, un WC séparé ainsi que des rangements complètent l’ensemble.

Vous bénéficierez également de :
Une cave privative avec électricité
Une place de stationnement privative
Un parking sécurisé au sein de la copropriété
Un local vélos sécurisé

Garage disponible en sus (22 500 €)

Charges annuelles d’environ 2 400 €, incluant le chauffage et l’eau chaude (réseau de chauffage urbain) - DPE B

Un bien aux volumes rares, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant espace, confort et emplacement privilégié.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.